France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 55

55 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 2 700 000 € (19 708 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7500723 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5518 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 7e14 101 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0009 + BG0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 19 708 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 711 € À 24 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 55 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 2 700 000 €19 708 €/m² 19 708 €

19/12/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 800 000 €21 875 €/m² 21 875 €

31/10/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 640 000 €7 711 €/m² 7 711 €

26/06/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 891 000 €24 092 €/m² 24 092 €

23/09/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 300 000 €17 969 €/m² 17 969 €

30/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 610 000 €14 636 €/m² 14 636 €

20/04/2022 n° 55 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 700 000 €20 000 €/m² 20 000 €

21/09/2021 n° 55 · Appartement · 7 p. 21/09/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 3 647 055 €22 103 €/m² 22 103 €

22/09/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 2 490 000 €19 920 €/m² 19 920 €

14/05/2018 n° 55 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 3 079 000 €14 059 €/m² 14 059 €

23/05/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 450 000 €11 417 €/m² 11 417 €

26/07/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 2 100 000 €18 750 €/m² 18 750 €

22/12/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 575 000 €7 986 €/m² 7 986 €

23/12/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 730 000 €23 548 €/m² 23 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−7 %14 834 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 47−17 %13 367 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−17 %13 346 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2019

n° 55VOUS ÊTES ICI18 750 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 57−15 %13 600 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 63−17 %13 307 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−39 %9 841 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2022 n° 52−7 %14 821 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 52 B−32 %10 814 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−16 %13 390 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 56−6 %15 119 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2026 n° 60−14 %13 814 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2026 n° 64−19 %12 983 €/m²Appt 148 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 323 € 22 113 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE VANEAU 62 m² 919 584 € 14 832 €

56 RUE VANEAU 62 m² 994 976 € 16 048 €

56 RUE VANEAU 59 m² 1 059 994 € 17 966 €

56 RUE VANEAU 28 m² 299 992 € 10 714 €

56 RUE VANEAU 59 m² 978 515 € 16 585 €

56 RUE VANEAU 105 m² 1 559 985 € 14 857 €

56 RUE VANEAU 59 m² 974 975 € 16 525 €

56 RUE VANEAU 56 m² 940 016 € 16 786 €

56 RUE VANEAU 105 m² 1 424 955 € 13 571 €

56 RUE VANEAU 59 m² 892 021 € 15 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 323 € à 22 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 2,70 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 577 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 137 m² à 2 700 000 €, soit 19 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 19 708 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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