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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 65

65 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 962 450 € (20 478 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7500728 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6520 478 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Paris 7e13 896 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 668 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 20 478 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 917 € À 21 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 962 450 €20 478 €/m² 20 478 €
08/03/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 720 500 €17 573 €/m² 17 573 €
08/03/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 496 200 €21 374 €/m² 21 374 €
16/06/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 716 000 €14 917 €/m² 14 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 23 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE VANEAU 7 m² 108 003 € 15 429 €
63 RUE VANEAU 64 m² 952 384 € 14 881 €
66 RUE VANEAU 56 m² 759 976 € 13 571 €
64 RUE VANEAU 15 m² 181 995 € 12 133 €
64 RUE VANEAU 30 m² 261 240 € 8 708 €
64 RUE VANEAU 46 m² 775 100 € 16 850 €
64 RUE VANEAU 148 m² 2 349 944 € 15 878 €
64 RUE VANEAU 148 m² 2 369 924 € 16 013 €
60 RUE VANEAU 55 m² 609 565 € 11 083 €
60 RUE VANEAU 106 m² 2 082 052 € 19 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 962 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 47 m² à 962 450 €, soit 20 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 20 478 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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