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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 64

64 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 2 350 000 € (15 878 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6412 983 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 875 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 630 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 878 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 16 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 64 · Appartement · 6 p. 09/01/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 350 000 €15 878 €/m² 15 878 €
30/06/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 775 120 €16 850 €/m² 16 850 €
28/11/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 231 €8 708 €/m² 8 708 €
12/07/2021 n° 64 · Appartement · 6 p. 12/07/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 369 900 €16 013 €/m² 16 013 €
10/06/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 000 €12 133 €/m² 12 133 €
15/05/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 625 000 €13 587 €/m² 13 587 €
10/05/2019 n° 64 · Appartement 10/05/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 330 000 €2 063 €/m² 2 063 €
10/05/2019 n° 64 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 900 000 €12 838 €/m² 12 838 €
21/03/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 597 200 €12 983 €/m² 12 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 375 € 23 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE VANEAU 56 m² 759 976 € 13 571 €
63 RUE VANEAU 7 m² 108 003 € 15 429 €
63 RUE VANEAU 64 m² 952 384 € 14 881 €
60 RUE VANEAU 158 m² 2 850 004 € 18 038 €
60 RUE VANEAU 106 m² 2 082 052 € 19 642 €
60 RUE VANEAU 104 m² 1 940 016 € 18 654 €
60 RUE VANEAU 55 m² 609 565 € 11 083 €
60 RUE VANEAU 51 m² 731 799 € 14 349 €
60 RUE VANEAU 53 m² 950 025 € 17 925 €
70 RUE VANEAU 46 m² 349 002 € 7 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 375 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,35 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 945 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 148 m² à 2 350 000 €, soit 15 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 15 878 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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