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France › Paris 7e › École Militaire › Rue Vaneau › n° 54

54 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 790 000 € (13 390 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7500716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Vaneau, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5413 390 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e14 122 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 390 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 323 € À 22 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 790 000 €13 390 €/m² 13 390 €
15/01/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 640 000 €10 323 €/m² 10 323 €
14/03/2023 n° 54 · Appartement · 6 p. 14/03/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 3 715 035 €22 113 €/m² 22 113 €
08/09/2022 n° 54 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 2 227 400 €20 624 €/m² 20 624 €
20/12/2019 n° 54 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 627 000 €14 658 €/m² 14 658 €
26/06/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 110 000 €10 472 €/m² 10 472 €
06/04/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 06/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 930 000 €15 763 €/m² 15 763 €
27/07/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 360 000 €12 593 €/m² 12 593 €
25/06/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 850 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 050 € 24 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE VANEAU 59 m² 917 981 € 15 559 €
56 RUE VANEAU 62 m² 919 584 € 14 832 €
56 RUE VANEAU 62 m² 994 976 € 16 048 €
56 RUE VANEAU 59 m² 1 059 994 € 17 966 €
56 RUE VANEAU 28 m² 299 992 € 10 714 €
56 RUE VANEAU 59 m² 978 515 € 16 585 €
56 RUE VANEAU 105 m² 1 559 985 € 14 857 €
56 RUE VANEAU 59 m² 974 975 € 16 525 €
56 RUE VANEAU 56 m² 940 016 € 16 786 €
56 RUE VANEAU 105 m² 1 424 955 € 13 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 050 € à 24 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 971 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 59 m² à 790 000 €, soit 13 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 13 390 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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