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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 25

25 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 775 000 € (14 091 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 7500712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 772 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 7e14 626 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 14 091 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 157 € À 21 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 775 000 €14 091 €/m² 14 091 €
28/07/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 350 000 €11 157 €/m² 11 157 €
08/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 549 000 €21 115 €/m² 21 115 €
25/06/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 788 500 €15 770 €/m² 15 770 €
18/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 800 500 €11 772 €/m² 11 772 €
15/12/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 150 000 €11 500 €/m² 11 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 488 € 34 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VANEAU 70 m² 1 400 000 € 20 000 €
23 RUE VANEAU 69 m² 1 250 004 € 18 116 €
26 RUE VANEAU 100 m² 1 546 600 € 15 466 €
3 RUE DE CHANALEILLES 120 m² 1 182 000 € 9 850 €
3 RUE DE CHANALEILLES 73 m² 950 022 € 13 014 €
3 RUE DE CHANALEILLES 17 m² 585 004 € 34 412 €
29 RUE VANEAU 148 m² 2 600 064 € 17 568 €
21 RUE VANEAU 33 m² 557 997 € 16 909 €
21 RUE VANEAU 12 m² 163 656 € 13 638 €
21 RUE VANEAU 43 m² 629 993 € 14 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 488 € à 34 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 775 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 55 m² à 775 000 €, soit 14 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 14 091 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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