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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 12

12 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 085 000 € (14 662 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1215 038 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 7e15 057 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 662 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 800 € À 25 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 085 000 €14 662 €/m² 14 662 €
25/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 165 000 €15 743 €/m² 15 743 €
01/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 842 000 €25 233 €/m² 25 233 €
06/06/2017 n° 12 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 669 200 €15 038 €/m² 15 038 €
28/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 688 € 29 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE VANEAU 31 m² 419 988 € 13 548 €
9 CITE VANEAU 117 m² 1 932 957 € 16 521 €
11 RUE VANEAU 236 m² 6 865 004 € 29 089 €
9 RUE VANEAU 58 m² 779 984 € 13 448 €
11 RUE VANEAU 40 m² 625 000 € 15 625 €
7 RUE VANEAU 122 m² 2 999 980 € 24 590 €
7 RUE VANEAU 84 m² 1 600 032 € 19 048 €
5 CITE VANEAU 109 m² 1 990 013 € 18 257 €
3 CITE VANEAU 210 m² 2 799 930 € 13 333 €
63 RUE DE VARENNE 24 m² 437 496 € 18 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 688 € à 29 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 472 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 74 m² à 1 085 000 €, soit 14 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 14 662 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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