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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 9

9 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 780 000 € (13 448 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500716 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 7e15 065 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 448 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 448 € À 29 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 780 000 €13 448 €/m² 13 448 €
29/10/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 5 830 000 €29 444 €/m² 29 444 €
20/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 270 000 €14 941 €/m² 14 941 €
02/05/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/05/2016 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 3 372 500 €17 033 €/m² 17 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 688 € 29 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VANEAU 84 m² 1 600 032 € 19 048 €
7 RUE VANEAU 122 m² 2 999 980 € 24 590 €
12 RUE VANEAU 74 m² 1 164 982 € 15 743 €
12 RUE VANEAU 73 m² 1 842 009 € 25 233 €
12 RUE VANEAU 74 m² 1 084 988 € 14 662 €
11 RUE VANEAU 40 m² 625 000 € 15 625 €
5 RUE VANEAU 130 m² 2 825 030 € 21 731 €
3 RUE VANEAU 83 m² 1 229 977 € 14 819 €
3 RUE VANEAU 190 m² 3 564 970 € 18 763 €
11 RUE VANEAU 236 m² 6 865 004 € 29 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 688 € à 29 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 938 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 58 m² à 780 000 €, soit 13 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 13 448 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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