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France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 26

26 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 546 550 € (15 466 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Vaneau, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2614 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 7e14 602 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 15 466 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 408 € À 15 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 546 550 €15 466 €/m² 15 466 €
17/04/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 557 000 €13 585 €/m² 13 585 €
06/12/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 580 000 €14 500 €/m² 14 500 €
09/01/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 940 800 €9 408 €/m² 9 408 €
29/04/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 29/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 208 000 €15 771 €/m² 15 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 514 € 34 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE CHANALEILLES 73 m² 950 022 € 13 014 €
3 RUE DE CHANALEILLES 17 m² 585 004 € 34 412 €
3 RUE DE CHANALEILLES 120 m² 1 182 000 € 9 850 €
5 RUE DE CHANALEILLES 43 m² 625 005 € 14 535 €
5 RUE DE CHANALEILLES 76 m² 1 299 980 € 17 105 €
25 RUE VANEAU 121 m² 1 349 997 € 11 157 €
25 RUE VANEAU 26 m² 548 990 € 21 115 €
25 RUE VANEAU 55 m² 775 005 € 14 091 €
109 B RUE ST DOMINIQUE 79 m² 609 011 € 7 709 €
23 RUE VANEAU 69 m² 1 250 004 € 18 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 514 € à 34 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,55 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 341 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 100 m² à 1 546 550 €, soit 15 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 15 466 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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