France › Paris 7e › Invalides › Rue Vaneau › n° 23

23 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 1 250 000 € (18 116 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500713 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2318 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 7e14 670 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 138 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 18 116 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 18 103 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 250 000 €18 116 €/m² 18 116 €

18/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €

11/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 050 000 €18 103 €/m² 18 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaneau, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+40 %22 357 €/m²Appt 236 m² · 2 ventes · 2026 n° 15−48 %8 372 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015 n° 19+2 %16 301 €/m²Maison 482 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−8 %14 714 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI18 116 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25−19 %12 931 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−30 %11 176 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 29+23 %19 745 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−8 %14 789 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2020

RUE VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 16 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %15 038 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−20 %12 821 €/m²Appt 156 m² · vendu 2024 n° 26−9 %14 500 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 30−40 %9 600 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue Vaneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 514 € 34 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE VANEAU 121 m² 1 349 997 € 11 157 €

25 RUE VANEAU 26 m² 548 990 € 21 115 €

25 RUE VANEAU 55 m² 775 005 € 14 091 €

21 RUE VANEAU 81 m² 1 429 002 € 17 642 €

21 RUE VANEAU 12 m² 163 656 € 13 638 €

21 RUE VANEAU 43 m² 629 993 € 14 651 €

21 RUE VANEAU 37 m² 659 118 € 17 814 €

21 RUE VANEAU 43 m² 897 109 € 20 863 €

21 RUE VANEAU 33 m² 557 997 € 16 909 €

21 RUE VANEAU 62 m² 403 868 € 6 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 514 € à 34 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaneau

Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaneau ↗

Invalides

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Invalides ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,25 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 305 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 69 m² à 1 250 000 €, soit 18 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 18 116 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Vaneau