France › Paris 7e › Invalides › Cité Vaneau › n° 3

3 Cité Vaneau, Paris 7e

Vendu 4 471 200 € (21 091 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500721 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Cité Vaneau17 416 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Invalides14 078 €/m² 1 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 7e15 193 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 21 091 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 688 € À 21 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 3 · Appartement · 8 p. 28/10/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 4 471 200 €21 091 €/m² 21 091 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 935 000 €11 688 €/m² 11 688 €

16/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 210 000 €16 575 €/m² 16 575 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 2 800 000 €13 146 €/m² 13 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cité Vaneau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI13 333 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−42 %10 046 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−14 %15 034 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−25 %13 085 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2020

CITÉ VANEAUMÉDIANE DE LA RUE 17 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %12 284 €/m²Appt 197 m² · vendu 2023 n° 6−40 %10 448 €/m²Appt 185 m² · 3 ventes · 2017 n° 8+14 %19 850 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+25 %21 789 €/m²Appt 184 m² · vendu 2023 n° 12−37 %11 006 €/m²Appt 220 m² · 6 ventes · 2022 n° 14+19 %20 750 €/m²Appt 184 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

11 333 € 25 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 21 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE VARENNE 232 m² 4 806 112 € 20 716 €

61 RUE DE VARENNE 59 m² 1 065 009 € 18 051 €

61 RUE DE VARENNE 116 m² 2 869 956 € 24 741 €

61 RUE DE VARENNE 91 m² 2 200 016 € 24 176 €

4 CITE VANEAU 197 m² 2 419 948 € 12 284 €

8 CITE VANEAU 179 m² 3 649 989 € 20 391 €

8 CITE VANEAU 200 m² 3 970 000 € 19 850 €

63 B RUE DE VARENNE 251 m² 5 449 963 € 21 713 €

63 B RUE DE VARENNE 258 m² 6 537 978 € 25 341 €

12 CITE VANEAU 220 m² 5 399 900 € 24 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 333 € à 25 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Vaneau

Fourchette courante13 047 – 18 900 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Invalides

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+48 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 4,47 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 083 €

212 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité Vaneau26 ventes depuis 2014 · 17 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 273 ventes · 14 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 15 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (21 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 212 m² à 4 471 200 €, soit 21 091 €/m².

Est-ce cher pour Cité Vaneau ?

Oui : 21 091 €/m² contre 17 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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