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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Vaneau › n° 3

3 Rue Vaneau, Paris 7e

Vendu 3 565 000 € (18 763 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 7500717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 580 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Vaneau16 013 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 7e15 243 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 18 763 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 18 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 3 565 000 €18 763 €/m² 18 763 €
11/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 230 000 €14 819 €/m² 14 819 €
14/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 500 €7 500 €/m² 7 500 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 232 750 €10 580 €/m² 10 580 €
09/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 333 € 46 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 18 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VANEAU 130 m² 2 825 030 € 21 731 €
1 B RUE VANEAU 50 m² 910 000 € 18 200 €
1 B RUE VANEAU 40 m² 485 000 € 12 125 €
1 B RUE VANEAU 70 m² 899 010 € 12 843 €
1 B RUE VANEAU 15 m² 169 995 € 11 333 €
1 B RUE VANEAU 110 m² 1 836 010 € 16 691 €
61 RUE DE VARENNE 116 m² 2 869 956 € 24 741 €
61 RUE DE VARENNE 59 m² 1 065 009 € 18 051 €
61 RUE DE VARENNE 91 m² 2 200 016 € 24 176 €
61 RUE DE VARENNE 232 m² 4 806 112 € 20 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 333 € à 46 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 907 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 3,57 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 348 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vaneau412 ventes depuis 2014 · 16 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (18 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 190 m² à 3 565 000 €, soit 18 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 18 763 €/m² contre 16 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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