CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Rousselet › n° 37

37 Rue Rousselet, Paris 7e

Vendu 1 320 000 € (13 469 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3712 370 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rousselet13 445 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e13 012 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 766 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 13 469 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rousselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 524 € À 15 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 320 000 €13 469 €/m² 13 469 €
20/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 862 000 €14 367 €/m² 14 367 €
11/06/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 963 100 €15 287 €/m² 15 287 €
02/07/2019 n° 37 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 800 000 €7 018 €/m² 7 018 €
18/03/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 18/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €
22/11/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 484 400 €12 370 €/m² 12 370 €
09/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 639 000 €12 780 €/m² 12 780 €
27/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 160 500 €13 188 €/m² 13 188 €
13/04/2016 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 000 000 €12 346 €/m² 12 346 €
16/07/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 121 000 €9 342 €/m² 9 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 22 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ROUSSELET 97 m² 1 201 927 € 12 391 €
32 RUE ROUSSELET 70 m² 1 119 510 € 15 993 €
32 RUE ROUSSELET 90 m² 1 130 040 € 12 556 €
32 RUE ROUSSELET 16 m² 199 008 € 12 438 €
32 B RUE ROUSSELET 200 m² 4 175 000 € 20 875 €
70 RUE DE SEVRES 34 m² 108 800 € 3 200 €
28 RUE ROUSSELET 40 m² 237 520 € 5 938 €
28 RUE ROUSSELET 33 m² 661 419 € 20 043 €
28 RUE ROUSSELET 37 m² 622 488 € 16 824 €
28 RUE ROUSSELET 45 m² 570 015 € 12 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 22 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselet
Fourchette courante11 852 – 14 949 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselet ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 274 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rousselet190 ventes depuis 2014 · 13 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rousselet à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rousselet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 98 m² à 1 320 000 €, soit 13 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselet ?

Oui : 13 469 €/m² contre 13 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien