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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 71

71 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 450 000 € (17 059 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7115 801 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 7e15 691 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 17 059 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 17 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 450 000 €17 059 €/m² 17 059 €
12/07/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 074 500 €15 801 €/m² 15 801 €
31/01/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 290 000 €16 538 €/m² 16 538 €
19/10/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 850 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 909 € 32 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DU BAC 60 m² 1 020 000 € 17 000 €
72 RUE DE GRENELLE 55 m² 871 365 € 15 843 €
67 RUE DU BAC 16 m² 256 000 € 16 000 €
67 RUE DU BAC 27 m² 441 990 € 16 370 €
67 RUE DU BAC 39 m² 737 997 € 18 923 €
67 RUE DU BAC 30 m² 543 990 € 18 133 €
67 RUE DU BAC 39 m² 578 019 € 14 821 €
80 RUE DE GRENELLE 110 m² 2 580 050 € 23 455 €
80 RUE DE GRENELLE 171 m² 2 951 973 € 17 263 €
80 RUE DE GRENELLE 171 m² 4 324 932 € 25 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 909 € à 32 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 840 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 85 m² à 1 450 000 €, soit 17 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 17 059 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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