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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 77

77 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 890 000 € (17 451 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7714 426 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 7e15 568 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 493 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 17 451 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 907 € À 17 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 890 000 €17 451 €/m² 17 451 €
18/11/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 779 000 €14 426 €/m² 14 426 €
01/10/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 233 370 €15 558 €/m² 15 558 €
08/02/2019 n° 77 · Appartement 08/02/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 613 334 €3 907 €/m² 3 907 €
01/02/2019 n° 77 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 150 000 €7 325 €/m² 7 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 222 € 34 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DU BAC 100 m² 2 330 000 € 23 300 €
79 RUE DU BAC 100 m² 3 422 500 € 34 225 €
63 RUE DE GRENELLE 96 m² 1 701 984 € 17 729 €
63 RUE DE GRENELLE 60 m² 778 860 € 12 981 €
63 RUE DE GRENELLE 51 m² 899 997 € 17 647 €
63 RUE DE GRENELLE 60 m² 865 020 € 14 417 €
63 RUE DE GRENELLE 120 m² 2 538 000 € 21 150 €
63 RUE DE GRENELLE 96 m² 1 832 736 € 19 091 €
86 RUE DU BAC 147 m² 2 699 949 € 18 367 €
86 RUE DU BAC 173 m² 3 499 963 € 20 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 34 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 51 m² à 890 000 €, soit 17 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 17 451 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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