CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 78

78 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 75 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500778 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −75 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Paris 7e15 714 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 434 € À 17 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
13/07/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 18 225 €434 €/m² 434 €
09/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 488 000 €11 619 €/m² 11 619 €
24/06/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 430 000 €17 200 €/m² 17 200 €
10/06/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
10/05/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 000 €5 647 €/m² 5 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 909 € 32 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DU BAC 55 m² 599 995 € 10 909 €
74 RUE DU BAC 20 m² 297 560 € 14 878 €
80 RUE DE GRENELLE 171 m² 2 951 973 € 17 263 €
80 RUE DE GRENELLE 61 m² 1 464 061 € 24 001 €
80 RUE DE GRENELLE 110 m² 2 580 050 € 23 455 €
80 RUE DE GRENELLE 85 m² 1 450 185 € 17 061 €
80 RUE DE GRENELLE 106 m² 1 649 996 € 15 566 €
80 RUE DE GRENELLE 100 m² 1 780 000 € 17 800 €
80 RUE DE GRENELLE 171 m² 4 324 932 € 25 292 €
82 RUE DE GRENELLE 90 m² 1 500 030 € 16 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 909 € à 32 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Bac ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 20 m² à 75 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 3 750 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien