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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 69

69 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 020 000 € (17 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6917 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 7e15 714 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 371 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 17 000 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 167 € À 36 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 020 000 €17 000 €/m² 17 000 €
15/12/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 360 000 €36 000 €/m² 36 000 €
27/08/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 790 000 €13 167 €/m² 13 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 32 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DU BAC 68 m² 1 074 468 € 15 801 €
71 RUE DU BAC 85 m² 1 450 015 € 17 059 €
80 RUE DU BAC 55 m² 599 995 € 10 909 €
67 RUE DU BAC 16 m² 256 000 € 16 000 €
67 RUE DU BAC 27 m² 441 990 € 16 370 €
67 RUE DU BAC 39 m² 737 997 € 18 923 €
67 RUE DU BAC 30 m² 543 990 € 18 133 €
67 RUE DU BAC 39 m² 578 019 € 14 821 €
80 RUE DE GRENELLE 61 m² 1 464 061 € 24 001 €
80 RUE DE GRENELLE 100 m² 1 780 000 € 17 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 32 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 005 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 60 m² à 1 020 000 €, soit 17 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 17 000 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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