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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 79

79 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 3 422 515 € (34 225 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500799 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7918 180 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 7e15 531 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 34 225 €/m² en 2024 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 366 € À 34 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 79 · Appartement · 6 p. 19/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 3 422 515 €34 225 €/m² 34 225 €
05/04/2023 n° 79 · Appartement · 6 p. 05/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 330 000 €23 300 €/m² 23 300 €
21/12/2020 n° 79 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 150 000 €12 366 €/m² 12 366 €
10/01/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 818 000 €18 180 €/m² 18 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 222 € 22 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 34 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DU BAC 71 m² 1 523 376 € 21 456 €
81 RUE DU BAC 88 m² 1 264 032 € 14 364 €
81 RUE DU BAC 18 m² 129 996 € 7 222 €
81 RUE DU BAC 71 m² 1 180 020 € 16 620 €
77 RUE DU BAC 51 m² 890 001 € 17 451 €
75 RUE DU BAC 70 m² 1 098 860 € 15 698 €
77 RUE DU BAC 54 m² 779 004 € 14 426 €
77 RUE DU BAC 15 m² 233 370 € 15 558 €
90 RUE DU BAC 65 m² 1 315 015 € 20 231 €
90 RUE DU BAC 68 m² 702 984 € 10 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 22 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 3,42 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 341 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
85 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (34 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 100 m² à 3 422 515 €, soit 34 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 34 225 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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