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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 70

70 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 2 500 000 € (17 857 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 271 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Paris 7e15 779 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 17 857 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 17 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 70 · Appartement · 6 p. 18/03/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 500 000 €17 857 €/m² 17 857 €
15/03/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 500 €5 271 €/m² 5 271 €
15/03/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 32 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DU BAC 20 m² 297 560 € 14 878 €
68 RUE DU BAC 28 m² 239 988 € 8 571 €
68 RUE DU BAC 32 m² 338 496 € 10 578 €
78 RUE DU BAC 42 m² 487 998 € 11 619 €
3 RUE PAUL LOUIS COURIER 180 m² 2 464 920 € 13 694 €
3 RUE PAUL LOUIS COURIER 90 m² 1 549 980 € 17 222 €
62 RUE DU BAC 116 m² 1 475 056 € 12 716 €
62 RUE DU BAC 116 m² 2 598 284 € 22 399 €
80 RUE DU BAC 55 m² 599 995 € 10 909 €
65 RUE DU BAC 43 m² 1 016 219 € 23 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 32 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 2,50 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 677 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 140 m² à 2 500 000 €, soit 17 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 17 857 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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