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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 49

49 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 120 000 € (13 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4911 764 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 505 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 969 € À 14 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 120 000 €13 333 €/m² 13 333 €
16/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 550 €11 764 €/m² 11 764 €
12/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 640 777 €14 563 €/m² 14 563 €
25/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 376 320 €6 969 €/m² 6 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 22 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ERNEST PSICHARI 105 m² 1 349 985 € 12 857 €
51 RUE CLER 14 m² 189 000 € 13 500 €
51 RUE CLER 16 m² 230 000 € 14 375 €
51 RUE CLER 19 m² 277 761 € 14 619 €
51 RUE CLER 12 m² 264 996 € 22 083 €
51 RUE CLER 11 m² 194 997 € 17 727 €
51 RUE CLER 15 m² 210 000 € 14 000 €
51 RUE CLER 15 m² 223 395 € 14 893 €
47 RUE CLER 40 m² 601 920 € 15 048 €
47 RUE CLER 40 m² 780 000 € 19 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 22 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 322 – 15 258 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cler ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
301 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Cler a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 9 m² à 120 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 13 333 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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