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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Saint Germain › n° 196

196 Boulevard Saint Germain, Paris 7e

Vendu 2 010 900 € (17 335 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 196 Boulevard Saint Germain, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19617 335 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 7e15 463 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 2 968 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS8
Dernière vente : 17 335 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 080 € À 25 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 196 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 010 900 €17 335 €/m² 17 335 €
22/09/2025 n° 196 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 2 500 000 €25 510 €/m² 25 510 €
09/09/2020 n° 196 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 2 250 000 €22 959 €/m² 22 959 €
03/03/2020 n° 196 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 070 860 €17 852 €/m² 17 852 €
18/10/2018 n° 196 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 630 000 €14 052 €/m² 14 052 €
24/03/2016 n° 196 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 549 000 €15 806 €/m² 15 806 €
16/07/2014 n° 196 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 401 250 €12 080 €/m² 12 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 347 € 36 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
198 BD SAINT GERMAIN 215 m² 5 276 960 € 24 544 €
198 BD SAINT GERMAIN 146 m² 3 100 018 € 21 233 €
190 BD SAINT GERMAIN 50 m² 674 150 € 13 483 €
13 RUE ST GUILLAUME 93 m² 1 590 021 € 17 097 €
13 RUE ST GUILLAUME 49 m² 864 801 € 17 649 €
13 RUE ST GUILLAUME 64 m² 855 360 € 13 365 €
13 RUE ST GUILLAUME 168 m² 3 523 968 € 20 976 €
202 BD SAINT GERMAIN 212 m² 4 599 976 € 21 698 €
202 BD SAINT GERMAIN 94 m² 1 922 958 € 20 457 €
202 BD SAINT GERMAIN 212 m² 3 359 988 € 15 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 347 € à 36 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante14 233 – 20 326 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,01 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 875 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 116 m² à 2 010 900 €, soit 17 335 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 17 335 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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