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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Saint Germain › n° 232

232 Boulevard Saint Germain, Paris 7e

Vendu 2 300 000 € (20 909 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 232 Boulevard Saint Germain, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23214 685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 7e15 977 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 20 909 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 631 € À 20 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 232 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 300 000 €20 909 €/m² 20 909 €
07/09/2023 n° 232 · Appartement · 7 p. 07/09/2023 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 2 950 000 €15 946 €/m² 15 946 €
04/06/2020 n° 232 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 630 000 €14 685 €/m² 14 685 €
08/11/2017 n° 232 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 180 000 €10 631 €/m² 10 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 265 € 24 457 € ▲ VENTE 2024 ICI · 20 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 BD SAINT GERMAIN 127 m² 1 903 857 € 14 991 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 41 m² 788 922 € 19 242 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 41 m² 571 991 € 13 951 €
236 BD SAINT GERMAIN 55 m² 869 990 € 15 818 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 30 m² 374 010 € 12 467 €
5 RUE DE GRIBEAUVAL 98 m² 1 882 972 € 19 214 €
236 BD SAINT GERMAIN 102 m² 1 878 432 € 18 416 €
226 BD SAINT GERMAIN 140 m² 2 742 040 € 19 586 €
226 BD SAINT GERMAIN 88 m² 1 625 008 € 18 466 €
226 BD SAINT GERMAIN 297 m² 5 736 258 € 19 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 265 € à 24 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante14 177 – 21 015 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 2,30 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 675 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (20 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 110 m² à 2 300 000 €, soit 20 909 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 20 909 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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