202 Boulevard Saint Germain, Paris 7e
Vendu 4 600 000 € (21 698 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500726 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 202 Boulevard Saint Germain, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20215 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 7e15 537 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e →
LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 837 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AD0041CONSTRUCTION1600
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 21 698 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue
Boulevard Saint Germain, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 191lot atypique56 426 €/m²Appt 425 m² · 2 ventes · 2025n° 193−8 %15 881 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2020n° 199 B−25 %12 981 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2026n° 201+15 %19 824 €/m²Appt 227 m² · 3 ventes · 2026n° 203−32 %11 818 €/m²Appt 165 m² · vendu 2025n° 207−30 %12 026 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026n° 209−19 %13 960 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2024n° 213 B+4 %17 911 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2022
BOULEVARD SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 17 271 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 196+0 %17 335 €/m²Appt 116 m² · 7 ventes · 2025n° 198+6 %18 280 €/m²Appt 215 m² · 5 ventes · 2025
n° 202VOUS ÊTES ICI15 849 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 204−29 %12 188 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2025n° 212−16 %14 454 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Boulevard Saint Germain →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 621 €
36 364 €
▲ VENTE 2024 ICI · 21 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 8 621 € à 36 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante14 177 – 20 264 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 4,60 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 083 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 202 ?
LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 202 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (21 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 837 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 202 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 212 m² à 4 600 000 €, soit 21 698 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?
Oui : 21 698 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI