France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Luynes › n° 3

3 Rue de Luynes, Paris 7e

Vendu 4 978 800 € (28 947 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500768 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Luynes17 229 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 7e15 770 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 28 947 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Luynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 806 € À 28 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2022 n° 3 · Appartement · 7 p. 29/04/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 4 978 800 €28 947 €/m² 28 947 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 3 104 000 €18 047 €/m² 18 047 €

03/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 300 000 €6 806 €/m² 6 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Luynes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI18 047 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9−9 %15 717 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−2 %16 827 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LUYNESMÉDIANE DE LA RUE 17 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %16 741 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−42 %10 067 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 841 € 24 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 28 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 B BD SAINT GERMAIN 120 m² 2 580 000 € 21 500 €

201 BD SAINT GERMAIN 227 m² 4 500 048 € 19 824 €

4 RUE DE LUYNES 138 m² 2 403 822 € 17 419 €

203 BD SAINT GERMAIN 165 m² 1 949 970 € 11 818 €

7 BD RASPAIL 206 m² 4 324 970 € 20 995 €

7 BD RASPAIL 207 m² 3 650 031 € 17 633 €

9 BD RASPAIL 82 m² 642 962 € 7 841 €

9 BD RASPAIL 60 m² 856 980 € 14 283 €

5 BD RASPAIL 265 m² 6 481 105 € 24 457 €

9 RUE DE LUYNES 98 m² 1 678 642 € 17 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 841 € à 24 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Luynes

Fourchette courante16 336 – 19 870 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+54 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 4,98 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 746 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

72 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Luynes26 ventes depuis 2014 · 17 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Luynes à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (28 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Luynes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 172 m² à 4 978 800 €, soit 28 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luynes ?

Oui : 28 947 €/m² contre 17 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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