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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 4

4 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 737 000 € (21 057 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500739 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 656 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Rapp15 107 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 7e13 489 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 21 057 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 632 € À 21 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 737 000 €21 057 €/m² 21 057 €
18/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 754 897 €18 473 €/m² 18 473 €
30/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 202 279 €12 656 €/m² 12 656 €
28/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 200 000 €12 632 €/m² 12 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 840 € 24 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV RAPP 18 m² 349 002 € 19 389 €
6 AV RAPP 65 m² 756 730 € 11 642 €
6 AV RAPP 86 m² 1 030 968 € 11 988 €
8 CITE DE L ALMA 6 m² 70 002 € 11 667 €
8 CITE DE L ALMA 42 m² 630 966 € 15 023 €
8 CITE DE L ALMA 46 m² 699 246 € 15 201 €
183 RUE DE L UNIVERSITE 71 m² 899 996 € 12 676 €
183 RUE DE L UNIVERSITE 25 m² 600 000 € 24 000 €
183 RUE DE L UNIVERSITE 35 m² 560 000 € 16 000 €
183 RUE DE L UNIVERSITE 63 m² 870 030 € 13 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 840 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 171 – 17 364 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rapp ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 737 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Rapp109 ventes depuis 2014 · 15 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 35 m² à 737 000 €, soit 21 057 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Oui : 21 057 €/m² contre 15 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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