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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue Rapp › n° 12

12 Avenue Rapp, Paris 7e

Vendu 1 245 000 € (14 647 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 647 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Rapp15 107 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gros Caillou12 716 €/m² 5 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e13 494 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 647 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Rapp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 059 € À 21 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 245 000 €14 647 €/m² 14 647 €
25/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 325 000 €21 667 €/m² 21 667 €
05/03/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 580 000 €15 340 €/m² 15 340 €
18/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 290 000 €17 671 €/m² 17 671 €
29/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 025 000 €12 059 €/m² 12 059 €
06/07/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 380 000 €13 529 €/m² 13 529 €
26/02/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 250 000 €12 755 €/m² 12 755 €
29/09/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 488 000 €14 447 €/m² 14 447 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 375 395 €15 016 €/m² 15 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 824 € 22 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV FRANCO RUSSE 114 m² 1 479 948 € 12 982 €
1 B AV FRANCO RUSSE 94 m² 1 110 046 € 11 809 €
1 B AV FRANCO RUSSE 114 m² 1 290 024 € 11 316 €
1 B AV FRANCO RUSSE 130 m² 2 186 860 € 16 822 €
3 B AV FRANCO RUSSE 190 m² 2 450 050 € 12 895 €
6 AV RAPP 86 m² 1 030 968 € 11 988 €
6 AV RAPP 65 m² 756 730 € 11 642 €
6 AV RAPP 18 m² 349 002 € 19 389 €
4 RUE DE MONTTESSUY 67 m² 959 976 € 14 328 €
4 RUE DE MONTTESSUY 49 m² 800 023 € 16 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 824 € à 22 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rapp
Fourchette courante13 171 – 17 364 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rapp ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 840 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Rapp109 ventes depuis 2014 · 15 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 075 ventes · 12 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 13 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Rapp à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Rapp a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 85 m² à 1 245 000 €, soit 14 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rapp ?

Non : 14 647 €/m² contre 15 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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