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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 25

25 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 789 900 € (11 790 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 7500713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 493 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 255 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 790 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 118 € À 15 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 789 900 €11 790 €/m² 11 790 €
06/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 376 450 €9 907 €/m² 9 907 €
26/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
22/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 475 000 €15 833 €/m² 15 833 €
05/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 850 000 €14 167 €/m² 14 167 €
30/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 660 000 €11 579 €/m² 11 579 €
21/03/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €
24/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 770 000 €11 493 €/m² 11 493 €
12/07/2016 n° 25 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
30/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 556 000 €8 299 €/m² 8 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 692 € 31 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DUQUESNE 55 m² 605 990 € 11 018 €
27 AV DUQUESNE 85 m² 964 070 € 11 342 €
27 AV DUQUESNE 86 m² 850 024 € 9 884 €
27 AV DUQUESNE 66 m² 823 020 € 12 470 €
31 AV DUQUESNE 55 m² 609 510 € 11 082 €
31 AV DUQUESNE 47 m² 582 048 € 12 384 €
31 AV DUQUESNE 114 m² 1 539 456 € 13 504 €
12 B RUE BIXIO 55 m² 1 720 015 € 31 273 €
12 B RUE BIXIO 45 m² 586 980 € 13 044 €
31 AV DUQUESNE 114 m² 1 346 112 € 11 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 31 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 049 – 14 236 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 238 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 67 m² à 789 900 €, soit 11 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Non : 11 790 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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