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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 46

46 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 1 472 570 € (15 339 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4615 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 7e13 191 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue
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Calée sur 2 718 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 339 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 486 € À 15 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 46 · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 472 570 €15 339 €/m² 15 339 €
14/11/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 445 000 €15 052 €/m² 15 052 €
16/12/2021 n° 46 · Appartement · 9 p. 16/12/2021 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 832 000 €13 486 €/m² 13 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 625 € 42 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE LA BOURDONNAIS 150 m² 2 400 000 € 16 000 €
44 AV DE LA BOURDONNAIS 140 m² 2 519 160 € 17 994 €
5 AV EMILE DESCHANEL 166 m² 4 566 162 € 27 507 €
5 AV EMILE DESCHANEL 147 m² 6 187 230 € 42 090 €
5 AV EMILE DESCHANEL 112 m² 1 530 032 € 13 661 €
5 AV EMILE DESCHANEL 160 m² 3 600 000 € 22 500 €
1 AV EMILE DESCHANEL 192 m² 5 899 968 € 30 729 €
1 AV EMILE DESCHANEL 187 m² 7 500 009 € 40 107 €
63 AV DE LA BOURDONNAIS 120 m² 1 700 040 € 14 167 €
63 AV DE LA BOURDONNAIS 35 m² 420 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 625 € à 42 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bourdonnais
Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bourdonnais ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,47 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 207 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 96 m² à 1 472 570 €, soit 15 339 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 15 339 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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