France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 49

49 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 1 310 000 € (20 794 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500744 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4913 868 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e13 218 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue

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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 20 794 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 377 € À 20 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 310 000 €20 794 €/m² 20 794 €

28/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 410 000 €17 826 €/m² 17 826 €

27/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 810 000 €12 857 €/m² 12 857 €

03/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

03/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 735 000 €13 868 €/m² 13 868 €

14/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 174 000 €15 818 €/m² 15 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de la Bourdonnais, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+13 %16 324 €/m²Appt 267 m² · 4 ventes · 2022 n° 43−8 %13 250 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 45+0 %14 400 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI13 868 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 51−25 %10 798 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−15 %12 214 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 55+0 %14 341 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE DE LA BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 14 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−14 %12 389 €/m²Appt 180 m² · vendu 2018 n° 44−4 %13 864 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2026 n° 46+4 %15 052 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−6 %13 567 €/m²Appt 180 m² · vendu 2018 n° 52−50 %7 147 €/m²Appt 196 m² · 2 ventes · 2018 n° 54+8 %15 531 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue de la Bourdonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 940 € 24 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 20 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE ST DOMINIQUE 66 m² 939 972 € 14 242 €

149 RUE ST DOMINIQUE 50 m² 1 240 000 € 24 800 €

149 RUE ST DOMINIQUE 56 m² 1 267 000 € 22 625 €

149 RUE SAINT DOMINIQUE 40 m² 714 120 € 17 853 €

149 RUE ST DOMINIQUE 56 m² 774 984 € 13 839 €

149 RUE ST DOMINIQUE 40 m² 680 000 € 17 000 €

149 RUE SAINT DOMINIQUE 57 m² 1 236 558 € 21 694 €

149 RUE ST DOMINIQUE 66 m² 1 306 536 € 19 796 €

149 RUE SAINT DOMINIQUE 57 m² 650 028 € 11 404 €

51 AV DE LA BOURDONNAIS 76 m² 757 492 € 9 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 940 € à 24 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bourdonnais

Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,31 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 105 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (20 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 63 m² à 1 310 000 €, soit 20 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 20 794 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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