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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 44

44 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 2 400 000 € (16 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4413 864 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e13 167 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 16 000 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 653 € À 17 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 400 000 €16 000 €/m² 16 000 €
22/07/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 519 150 €17 994 €/m² 17 994 €
13/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 733 000 €13 864 €/m² 13 864 €
10/02/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 302 970 €11 653 €/m² 11 653 €
03/02/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 465 000 €11 720 €/m² 11 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 940 € 30 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE LA BOURDONNAIS 96 m² 1 472 544 € 15 339 €
46 AV DE LA BOURDONNAIS 96 m² 1 444 992 € 15 052 €
46 AV DE LA BOURDONNAIS 210 m² 2 832 060 € 13 486 €
1 AV EMILE DESCHANEL 192 m² 5 899 968 € 30 729 €
55 AV DE LA BOURDONNAIS 51 m² 830 025 € 16 275 €
5 AV EMILE DESCHANEL 112 m² 1 530 032 € 13 661 €
5 AV EMILE DESCHANEL 166 m² 4 566 162 € 27 507 €
5 AV EMILE DESCHANEL 160 m² 3 600 000 € 22 500 €
53 AV DE LA BOURDONNAIS 14 m² 195 006 € 13 929 €
51 AV DE LA BOURDONNAIS 50 m² 675 000 € 13 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 940 € à 30 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bourdonnais
Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bourdonnais ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,40 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 011 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 150 m² à 2 400 000 €, soit 16 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 16 000 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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