France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 13

13 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 4 054 000 € (14 796 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 750073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1314 796 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e13 537 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue

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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0005 + CI0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 14 796 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 867 € À 19 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 15/04/2025 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 4 054 000 €14 796 €/m² 14 796 €

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 690 000 €11 497 €/m² 11 497 €

29/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 2 050 000 €14 748 €/m² 14 748 €

15/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 150 000 €16 429 €/m² 16 429 €

05/12/2022 n° 13 · Appartement · 10 p. 05/12/2022 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 3 375 000 €13 081 €/m² 13 081 €

28/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 641 400 €17 609 €/m² 17 609 €

16/06/2021 n° 13 · Appartement · 9 p. 16/06/2021 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 3 820 000 €19 005 €/m² 19 005 €

15/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 2 200 000 €17 054 €/m² 17 054 €

31/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 200 000 €18 333 €/m² 18 333 €

09/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 550 000 €15 714 €/m² 15 714 €

07/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €

25/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/07/2016 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 2 542 000 €12 400 €/m² 12 400 €

31/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 840 000 €19 167 €/m² 19 167 €

05/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de la Bourdonnais, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %12 210 €/m²Appt 132 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−5 %13 712 €/m²Appt 194 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+7 %15 389 €/m²Appt 150 m² · 8 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI14 796 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 17−13 %12 559 €/m²Appt 77 m² · 15 ventes · 2023 n° 19+3 %14 887 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2025 n° 23+16 %16 667 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE DE LA BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 14 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %14 472 €/m²Appt 204 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+15 %16 537 €/m²Appt 220 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−34 %9 545 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 16−13 %12 562 €/m²Appt 188 m² · 6 ventes · 2026 n° 18+31 %18 931 €/m²Appt 197 m² · 10 ventes · 2026 n° 22−11 %12 862 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue de la Bourdonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 429 € 21 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

221 RUE DE L UNIVERSITE 122 m² 2 327 150 € 19 075 €

219 RUE DE L UNIVERSITE 33 m² 412 665 € 12 505 €

219 RUE DE L UNIVERSITE 141 m² 1 996 842 € 14 162 €

219 RUE DE L UNIVERSITE 131 m² 1 879 981 € 14 351 €

217 RUE DE L UNIVERSITE 132 m² 1 987 656 € 15 058 €

19 AV DE LA BOURDONNAIS 23 m² 280 002 € 12 174 €

19 AV DE LA BOURDONNAIS 23 m² 342 401 € 14 887 €

19 AV DE LA BOURDONNAIS 146 m² 2 441 996 € 16 726 €

18 AV DE LA BOURDONNAIS 32 m² 378 016 € 11 813 €

18 AV DE LA BOURDONNAIS 197 m² 4 299 919 € 21 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 21 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bourdonnais

Fourchette courante12 584 – 16 663 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Gros Caillou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 4,05 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

9 154 €

274 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 274 m² à 4 054 000 €, soit 14 796 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 14 796 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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