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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de la Bourdonnais › n° 23

23 Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Vendu 1 395 000 € (24 474 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7500770 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2316 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de la Bourdonnais14 405 €/m² 354 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 7e13 420 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 354 ventes dans la rue
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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 24 474 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de la Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 298 € À 26 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 1 395 000 €24 474 €/m² 24 474 €
25/10/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 815 000 €14 298 €/m² 14 298 €
20/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 242 460 €15 154 €/m² 15 154 €
04/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 1 103 340 €26 270 €/m² 26 270 €
09/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 700 000 €16 667 €/m² 16 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 824 € 31 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 24 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE LA BOURDONNAIS 82 m² 1 127 992 € 13 756 €
25 AV DE LA BOURDONNAIS 21 m² 300 006 € 14 286 €
25 AV DE LA BOURDONNAIS 82 m² 979 982 € 11 951 €
15 RUE DE MONTTESSUY 47 m² 682 863 € 14 529 €
15 RUE DE MONTTESSUY 41 m² 441 980 € 10 780 €
15 RUE DE MONTTESSUY 45 m² 553 005 € 12 289 €
15 RUE DE MONTTESSUY 15 m² 174 000 € 11 600 €
15 RUE DE MONTTESSUY 34 m² 334 016 € 9 824 €
15 RUE DE MONTTESSUY 36 m² 579 996 € 16 111 €
15 RUE DE MONTTESSUY 15 m² 170 895 € 11 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 824 € à 31 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bourdonnais
Fourchette courante12 635 – 16 670 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bourdonnais ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 904 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de la Bourdonnais354 ventes depuis 2014 · 14 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (24 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de la Bourdonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 57 m² à 1 395 000 €, soit 24 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bourdonnais ?

Oui : 24 474 €/m² contre 14 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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