CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Ternes › Rue Fourcroy › n° 23

23 Rue Fourcroy, Paris 17e

Vendu 890 000 € (9 889 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 922 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Fourcroy11 527 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ternes10 154 €/m² 8 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 827 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 390 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 889 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 15 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 890 000 €9 889 €/m² 9 889 €
17/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 848 000 €8 926 €/m² 8 926 €
08/02/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €
18/01/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 307 255 €13 073 €/m² 13 073 €
02/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 595 202 €15 338 €/m² 15 338 €
29/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 466 059 €13 328 €/m² 13 328 €
19/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €
27/04/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 037 600 €10 922 €/m² 10 922 €
20/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 989 481 €12 369 €/m² 12 369 €
04/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 166 900 €10 419 €/m² 10 419 €
28/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 290 000 €11 518 €/m² 11 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 18 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DES RENAUDES 135 m² 1 732 320 € 12 832 €
42 RUE DES RENAUDES 130 m² 1 505 010 € 11 577 €
16 RUE FOURCROY 74 m² 1 020 682 € 13 793 €
16 RUE FOURCROY 74 m² 1 042 068 € 14 082 €
16 RUE FOURCROY 74 m² 854 996 € 11 554 €
36 RUE DES RENAUDES 51 m² 750 159 € 14 709 €
16 RUE FOURCROY 44 m² 555 016 € 12 614 €
16 RUE FOURCROY 55 m² 579 975 € 10 545 €
27 RUE FOURCROY 125 m² 1 916 625 € 15 333 €
27 RUE FOURCROY 145 m² 1 480 450 € 10 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcroy
Fourchette courante9 480 – 12 315 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fourcroy ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 629 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Fourcroy124 ventes depuis 2014 · 11 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 207 ventes · 10 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Fourcroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 90 m² à 890 000 €, soit 9 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Non : 9 889 €/m² contre 11 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien