France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 48

48 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 361 000 € (8 595 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4810 057 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Porte Saint-Martin9 655 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e9 855 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 5 442 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 8 595 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 901 € À 19 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 361 000 €8 595 €/m² 8 595 €

26/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 530 000 €11 277 €/m² 11 277 €

07/06/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 970 000 €9 510 €/m² 9 510 €

11/03/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 123 000 €11 182 €/m² 11 182 €

22/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

20/03/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/09/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 625 €10 557 €/m² 10 557 €

23/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 58 000 €8 286 €/m² 8 286 €

17/05/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 153 000 €19 125 €/m² 19 125 €

17/12/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 885 000 €10 057 €/m² 10 057 €

03/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 105 000 €15 000 €/m² 15 000 €

26/02/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

14/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

30/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 545 000 €13 293 €/m² 13 293 €

29/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 107 000 €9 727 €/m² 9 727 €

29/05/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 025 000 €9 318 €/m² 9 318 €

28/04/2017 n° 48 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 521 450 €7 901 €/m² 7 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %10 022 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026 n° 32−4 %10 122 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−2 %10 350 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI10 057 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 50−3 %10 225 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025 n° 52+13 %11 899 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 843 € 13 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD DE MAGENTA 102 m² 1 099 968 € 10 784 €

26 BD DE MAGENTA 127 m² 1 493 012 € 11 756 €

26 BD DE MAGENTA 20 m² 164 500 € 8 225 €

26 BD DE MAGENTA 108 m² 1 199 988 € 11 111 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 731 786 € 12 617 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 191 247 € 9 107 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 93 009 € 4 429 €

28 BD DE MAGENTA 101 m² 900 011 € 8 911 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 621 528 € 10 716 €

24 BD DE MAGENTA 8 m² 57 000 € 7 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 13 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante9 057 – 11 268 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 42 m² à 361 000 €, soit 8 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 8 595 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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