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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 42

42 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 1 690 000 € (10 974 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 188 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 915 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 529 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 974 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 768 € À 10 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 08/11/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 690 000 €10 974 €/m² 10 974 €
17/07/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 805 000 €9 817 €/m² 9 817 €
02/03/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 703 000 €10 188 €/m² 10 188 €
24/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 441 458 €10 511 €/m² 10 511 €
04/08/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 536 000 €7 768 €/m² 7 768 €
06/05/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019
RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−5 %10 022 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026n° 32−4 %10 122 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025
n° 42VOUS ÊTES ICI10 188 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 48−4 %10 057 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025n° 50−3 %10 225 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025n° 52+13 %11 899 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 843 € 15 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE MAGENTA 130 m² 1 149 980 € 8 846 €
18 BD DE MAGENTA 58 m² 749 998 € 12 931 €
18 BD DE MAGENTA 20 m² 137 300 € 6 865 €
18 BD DE MAGENTA 9 m² 117 693 € 13 077 €
18 BD DE MAGENTA 11 m² 126 995 € 11 545 €
18 BD DE MAGENTA 53 m² 530 000 € 10 000 €
18 BD DE MAGENTA 65 m² 692 315 € 10 651 €
40 RUE ALBERT THOMAS 153 m² 1 600 686 € 10 462 €
40 RUE ALBERT THOMAS 69 m² 795 018 € 11 522 €
40 RUE ALBERT THOMAS 50 m² 405 000 € 8 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante9 057 – 11 259 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 374 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 154 m² à 1 690 000 €, soit 10 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 10 974 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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