France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 20

20 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 915 000 € (9 946 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750105 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 946 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e10 037 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 814 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 9 946 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 13 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 915 000 €9 946 €/m² 9 946 €

31/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

10/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

18/03/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

10/03/2021 n° 20 · Appartement · 8 p. 10/03/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 920 000 €5 542 €/m² 5 542 €

03/08/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 178 000 €13 692 €/m² 13 692 €

17/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

03/10/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 775 000 €9 568 €/m² 9 568 €

27/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 106 000 €10 600 €/m² 10 600 €

07/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 737 200 €10 099 €/m² 10 099 €

29/05/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI9 946 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 32−4 %10 122 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−2 %10 350 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−4 %10 057 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025 n° 50−3 %10 225 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025 n° 52+13 %11 899 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 14 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BEAUREPAIRE 112 m² 1 150 016 € 10 268 €

6 RUE BEAUREPAIRE 35 m² 299 985 € 8 571 €

6 RUE BEAUREPAIRE 42 m² 462 504 € 11 012 €

7 RUE LEON JOUHAUX 30 m² 296 250 € 9 875 €

7 RUE LEON JOUHAUX 10 m² 132 000 € 13 200 €

7 RUE LEON JOUHAUX 60 m² 750 480 € 12 508 €

7 RUE LEON JOUHAUX 62 m² 650 008 € 10 484 €

7 RUE LEON JOUHAUX 24 m² 313 008 € 13 042 €

7 RUE LEON JOUHAUX 25 m² 194 000 € 7 760 €

7 RUE LEON JOUHAUX 10 m² 95 850 € 9 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 14 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante9 057 – 11 259 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Thomas ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 915 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 613 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 92 m² à 915 000 €, soit 9 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 9 946 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Albert Thomas