France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 52

52 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 1 850 000 € (13 603 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 194 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Saint-Martin9 655 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 871 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 325 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 13 603 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 15 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 850 000 €13 603 €/m² 13 603 €

14/10/2021 n° 52 · Appartement · 6 p. 14/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 434 500 €13 927 €/m² 13 927 €

10/01/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 126 000 €15 750 €/m² 15 750 €

13/07/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 967 000 €9 388 €/m² 9 388 €

27/10/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/02/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 13/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 050 000 €10 194 €/m² 10 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %10 022 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026 n° 32−4 %10 122 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−2 %10 350 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−4 %10 057 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025 n° 50−3 %10 225 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI10 194 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 429 € 19 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LANCRY 134 m² 1 700 058 € 12 687 €

32 RUE DE LANCRY 42 m² 286 104 € 6 812 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 191 247 € 9 107 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 93 009 € 4 429 €

28 BD DE MAGENTA 101 m² 900 011 € 8 911 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 621 528 € 10 716 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 731 786 € 12 617 €

48 RUE ALBERT THOMAS 7 m² 58 002 € 8 286 €

48 RUE ALBERT THOMAS 8 m² 153 000 € 19 125 €

48 RUE ALBERT THOMAS 11 m² 123 002 € 11 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 19 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante9 057 – 11 268 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Thomas ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,85 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 862 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 136 m² à 1 850 000 €, soit 13 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 13 603 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Albert Thomas