France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 50

50 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 295 470 € (10 189 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750103 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5010 189 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 860 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 316 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 10 189 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 578 € À 13 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 470 €10 189 €/m² 10 189 €

19/12/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 306 566 €5 026 €/m² 5 026 €

22/11/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

12/09/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 170 000 €13 765 €/m² 13 765 €

25/01/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 705 000 €10 522 €/m² 10 522 €

29/07/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 722 500 €11 289 €/m² 11 289 €

07/07/2022 n° 50 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 203 000 €10 741 €/m² 10 741 €

22/11/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 000 €10 510 €/m² 10 510 €

17/09/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 000 €10 261 €/m² 10 261 €

10/09/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 885 000 €9 833 €/m² 9 833 €

05/11/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 795 €1 578 €/m² 1 578 €

26/04/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 925 000 €7 708 €/m² 7 708 €

12/09/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

18/06/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €

07/07/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

07/07/2014 n° 50 · Appartement 07/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %10 022 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026 n° 32−4 %10 122 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−2 %10 350 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−4 %10 057 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025

n° 50VOUS ÊTES ICI10 189 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 52+13 %11 899 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 429 € 19 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD DE MAGENTA 101 m² 900 011 € 8 911 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 191 247 € 9 107 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 731 786 € 12 617 €

28 BD DE MAGENTA 58 m² 621 528 € 10 716 €

28 BD DE MAGENTA 21 m² 93 009 € 4 429 €

48 RUE ALBERT THOMAS 7 m² 58 002 € 8 286 €

48 RUE ALBERT THOMAS 15 m² 165 000 € 11 000 €

48 RUE ALBERT THOMAS 47 m² 530 019 € 11 277 €

48 RUE ALBERT THOMAS 8 m² 153 000 € 19 125 €

48 RUE ALBERT THOMAS 11 m² 123 002 € 11 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 19 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante9 057 – 11 259 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Thomas ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 29 m² à 295 470 €, soit 10 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 10 189 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 50 Rue Albert Thomas