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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 3

3 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 110 000 € (11 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500618 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 673 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 6e12 824 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 532 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 000 € À 15 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
24/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 670 000 €13 673 €/m² 13 673 €
24/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 435 000 €14 500 €/m² 14 500 €
20/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 380 000 €15 200 €/m² 15 200 €
15/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 500 000 €12 821 €/m² 12 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 910 € 29 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BREA 34 m² 476 510 € 14 015 €
1 RUE BREA 34 m² 935 000 € 27 500 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 764 643 € 14 993 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 17 m² 505 002 € 29 706 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 40 m² 590 000 € 14 750 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 83 m² 1 268 572 € 15 284 €
5 RUE BREA 40 m² 530 000 € 13 250 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 96 m² 1 339 968 € 13 958 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 62 m² 614 420 € 9 910 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 84 m² 1 325 184 € 15 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 910 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréa ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brea a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 10 m² à 110 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Non : 11 000 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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