France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 342

342 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 150 000 € (2 586 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 7500579 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 342 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34210 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e11 546 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2025 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 342 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 29 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 342 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

30/08/2023 n° 342 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 292 110 €29 211 €/m² 29 211 €

12/04/2023 n° 342 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 300 000 €25 000 €/m² 25 000 €

08/03/2023 n° 342 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 181 000 €18 100 €/m² 18 100 €

13/12/2019 n° 342 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

18/09/2019 n° 342 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

05/02/2018 n° 342 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/01/2018 n° 342 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 268 500 €13 425 €/m² 13 425 €

16/01/2018 n° 342 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 111 000 €15 857 €/m² 15 857 €

21/11/2017 n° 342 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 700 €5 104 €/m² 5 104 €

23/03/2017 n° 342 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 100 000 €14 286 €/m² 14 286 €

04/03/2015 n° 342 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 340 n° 348 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 295−10 %11 149 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 292+10 %13 582 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 312+48 %18 350 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024 n° 314−18 %10 096 €/m²Maison 134 m² · 6 ventes · 2025 n° 316−8 %11 380 €/m²Appt 273 m² · 8 ventes · 2025 n° 318−37 %7 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 320−3 %11 969 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024 n° 322−2 %12 100 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2026 n° 326+9 %13 478 €/m²Maison 221 m² · 9 ventes · 2024 n° 330−8 %11 352 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2025 n° 340−17 %10 256 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026

n° 342VOUS ÊTES ICI10 750 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 348−3 %12 038 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 000 € 15 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

340 RUE SAINT JACQUES 12 m² 144 996 € 12 083 €

340 RUE SAINT JACQUES 18 m² 205 002 € 11 389 €

340 RUE SAINT JACQUES 27 m² 281 988 € 10 444 €

340 RUE SAINT JACQUES 23 m² 190 003 € 8 261 €

340 RUE SAINT JACQUES 35 m² 280 000 € 8 000 €

348 RUE SAINT JACQUES 45 m² 554 805 € 12 329 €

348 RUE SAINT JACQUES 45 m² 499 995 € 11 111 €

348 RUE SAINT JACQUES 60 m² 832 380 € 13 873 €

348 RUE SAINT JACQUES 74 m² 915 010 € 12 365 €

348 RUE SAINT JACQUES 11 m² 147 004 € 13 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 15 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante10 473 – 13 055 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Val de Grâce ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 828 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 342 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 342 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 342 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 58 m² à 150 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 586 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 342 Rue Saint Jacques