CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 326

326 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 3 704 746 € (16 764 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500536 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 326 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32613 478 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Val de Grâce16 082 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e15 638 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BF0072 + BE0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 16 764 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 326 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 16 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 326 · Maison · 6 p. 17/12/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 3 704 746 €16 764 €/m² 16 764 €
10/10/2023 n° 326 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 345 555 €15 024 €/m² 15 024 €
07/07/2023 n° 326 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 320 000 €15 238 €/m² 15 238 €
14/09/2022 n° 326 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 236 700 €11 835 €/m² 11 835 €
15/05/2020 n° 326 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
21/10/2019 n° 326 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 940 000 €13 623 €/m² 13 623 €
21/09/2018 n° 326 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 930 020 €12 917 €/m² 12 917 €
19/02/2016 n° 326 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 3 100 000 €13 478 €/m² 13 478 €
11/12/2015 n° 326 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 690 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 850 € 30 513 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 764 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
314 RUE SAINT JACQUES 134 m² 1 648 200 € 12 300 €
1 RUE DES FEUILLANTINES 130 m² 3 920 020 € 30 154 €
22 T RUE BERTHOLLET 226 m² 2 000 100 € 8 850 €
36 RUE DE L ARBALETE 230 m² 3 800 060 € 16 522 €
36 RUE DE L ARBALETE 230 m² 5 180 060 € 22 522 €
8 RUE LE VERRIER 195 m² 5 950 035 € 30 513 €
10 RUE LE VERRIER 264 m² 4 550 040 € 17 235 €
35 RUE DE L ARBALETE 125 m² 2 222 750 € 17 782 €
17 RUE CAMPAGNE PREMIERE 240 m² 7 275 600 € 30 315 €
43 RUE BOISSONADE 184 m² 2 840 040 € 15 435 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 850 € à 30 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Ventes sur la voie2
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-17 %
vs département+12 %
Rendement brut1.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 3,70 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 670 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 16 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 15 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 221 m² à 3 704 746 €, soit 16 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 16 764 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien