295 Rue Saint Jacques, Paris 5e
Vendu 507 500 € (10 798 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7500513 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 295 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29511 149 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e11 645 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BE0041 + BF0079CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS115
Dernière vente : 10 798 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue
Rue Saint Jacques, numéro par numéro
65 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 283+10 %13 607 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025n° 285−6 %11 579 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024n° 287+5 %13 029 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025
n° 295VOUS ÊTES ICI11 149 €/m²25 ventes · dernière 2025
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 282−4 %11 924 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2024n° 284−3 %12 048 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026n° 292+10 %13 582 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025n° 312+48 %18 350 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024n° 314−18 %10 096 €/m²Maison 134 m² · 6 ventes · 2025n° 316−8 %11 380 €/m²Appt 273 m² · 8 ventes · 2025n° 318−37 %7 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025n° 320−3 %11 969 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024n° 322−2 %12 100 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 000 €
25 926 €
▲ VENTE 2025 ICI · 10 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 25 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 529 – 13 633 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 481 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 295 ?
LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 295 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 295 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?
25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 47 m² à 507 500 €, soit 10 798 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?
Non : 10 798 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI