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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 314

314 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 1 648 139 € (12 300 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 314 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3149 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Val de Grâce16 082 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 5e15 841 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 12 300 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 314 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 477 € À 12 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 314 · Maison · 4 p. 14/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 648 139 €12 300 €/m² 12 300 €
28/05/2024 n° 314 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 100 €9 192 €/m² 9 192 €
24/05/2017 n° 314 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 100 €11 860 €/m² 11 860 €
31/03/2016 n° 314 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 111 000 €8 888 €/m² 8 888 €
06/07/2015 n° 314 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €
17/12/2014 n° 314 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 296 700 €8 477 €/m² 8 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 850 € 30 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 300 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
326 RUE SAINT JACQUES 221 m² 3 704 844 € 16 764 €
1 RUE DES FEUILLANTINES 130 m² 3 920 020 € 30 154 €
22 T RUE BERTHOLLET 226 m² 2 000 100 € 8 850 €
36 RUE DE L ARBALETE 230 m² 3 800 060 € 16 522 €
36 RUE DE L ARBALETE 230 m² 5 180 060 € 22 522 €
35 RUE DE L ARBALETE 125 m² 2 222 750 € 17 782 €
8 RUE LE VERRIER 195 m² 5 950 035 € 30 513 €
10 RUE LE VERRIER 264 m² 4 550 040 € 17 235 €
17 RUE CAMPAGNE PREMIERE 240 m² 7 275 600 € 30 315 €
43 RUE BOISSONADE 184 m² 2 840 040 € 15 435 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 850 € à 30 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Ventes sur la voie3
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-17 %
vs département+14 %
Rendement brut1.5 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 832 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 314 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 16 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 15 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 314 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 314 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 134 m² à 1 648 139 €, soit 12 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 12 300 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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