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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 4

4 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 300 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 7500516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 963 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Rollin11 868 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 5e11 838 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 933 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX9
LOGEMENTS38
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 819 € À 14 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 580 000 €11 154 €/m² 11 154 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 240 000 €13 778 €/m² 13 778 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €
22/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 755 000 €14 804 €/m² 14 804 €
12/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 815 000 €9 819 €/m² 9 819 €
04/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €
30/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €
27/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 110 650 €12 341 €/m² 12 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 22 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE MONGE 45 m² 595 890 € 13 242 €
56 RUE MONGE 67 m² 799 980 € 11 940 €
56 RUE MONGE 67 m² 730 032 € 10 896 €
5 RUE ROLLIN 33 m² 284 988 € 8 636 €
3 RUE ROLLIN 28 m² 224 000 € 8 000 €
3 RUE ROLLIN 48 m² 367 008 € 7 646 €
3 RUE ROLLIN 31 m² 352 408 € 11 368 €
3 RUE ROLLIN 28 m² 379 988 € 13 571 €
6 RUE ROLLIN 57 m² 619 989 € 10 877 €
6 RUE ROLLIN 26 m² 409 994 € 15 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 22 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rollin
Fourchette courante10 000 – 13 481 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rollin ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rollin93 ventes depuis 2014 · 11 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 30 m² à 300 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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