CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 7

7 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 290 000 € (7 632 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500536 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 453 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Rollin11 868 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 859 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 029 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 632 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 632 € À 14 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
15/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 446 680 €11 453 €/m² 11 453 €
27/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 434 000 €11 421 €/m² 11 421 €
14/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 505 000 €14 028 €/m² 14 028 €
16/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 472 000 €11 800 €/m² 11 800 €
04/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 490 000 €13 611 €/m² 13 611 €
27/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 383 000 €9 821 €/m² 9 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 646 € 22 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ROLLIN 40 m² 910 000 € 22 750 €
9 RUE ROLLIN 40 m² 317 000 € 7 925 €
5 RUE ROLLIN 33 m² 284 988 € 8 636 €
6 RUE ROLLIN 57 m² 619 989 € 10 877 €
6 RUE ROLLIN 26 m² 409 994 € 15 769 €
4 RUE ROLLIN 52 m² 580 008 € 11 154 €
4 RUE ROLLIN 90 m² 1 240 020 € 13 778 €
4 RUE ROLLIN 30 m² 300 000 € 10 000 €
4 RUE ROLLIN 31 m² 419 988 € 13 548 €
11 RUE ROLLIN 85 m² 1 377 765 € 16 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 646 € à 22 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rollin
Fourchette courante10 000 – 13 481 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rollin ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rollin93 ventes depuis 2014 · 11 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 38 m² à 290 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Non : 7 632 €/m² contre 11 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien