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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 3

3 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 380 000 € (13 571 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Rollin11 868 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 5e11 808 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 961 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 571 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 646 € À 13 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 380 000 €13 571 €/m² 13 571 €
11/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 352 400 €11 368 €/m² 11 368 €
18/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 367 000 €7 646 €/m² 7 646 €
20/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
03/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 632 € 15 663 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MONGE 100 m² 1 272 400 € 12 724 €
56 RUE MONGE 67 m² 730 032 € 10 896 €
56 RUE MONGE 67 m² 799 980 € 11 940 €
56 RUE MONGE 45 m² 595 890 € 13 242 €
5 RUE ROLLIN 33 m² 284 988 € 8 636 €
60 RUE MONGE 98 m² 1 532 426 € 15 637 €
60 RUE MONGE 51 m² 639 999 € 12 549 €
60 RUE MONGE 34 m² 449 786 € 13 229 €
60 RUE MONGE 61 m² 759 999 € 12 459 €
4 RUE ROLLIN 30 m² 300 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 632 € à 15 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rollin
Fourchette courante10 000 – 13 481 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rollin ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rollin93 ventes depuis 2014 · 11 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 28 m² à 380 000 €, soit 13 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Oui : 13 571 €/m² contre 11 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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