France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 13

13 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 245 000 € (9 800 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500520 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 714 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rollin12 209 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Victor11 625 €/m² 2 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 5e11 877 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 2 825 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 9 800 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 13 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

03/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €

13/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 412 001 €13 733 €/m² 13 733 €

16/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 139 000 €7 722 €/m² 7 722 €

19/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 246 700 €12 335 €/m² 12 335 €

20/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 000 €8 720 €/m² 8 720 €

30/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 13 321 €459 €/m² 459 €

13/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €

27/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 380 000 €13 103 €/m² 13 103 €

09/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €

27/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 180 €10 939 €/m² 10 939 €

02/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 388 705 €12 957 €/m² 12 957 €

26/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

28/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 103 000 €8 583 €/m² 8 583 €

11/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €

20/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 114 000 €12 667 €/m² 12 667 €

19/02/2016 n° 13 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 642 500 €7 835 €/m² 7 835 €

16/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Rollin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %9 854 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−5 %11 627 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+26 %15 338 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+13 %13 834 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI10 714 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 15−16 %10 309 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020 n° 17+0 %12 270 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−5 %11 652 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 21+6 %12 950 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025

RUE ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 12 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %10 877 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 12+15 %14 012 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2023 n° 16−22 %9 471 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 18−10 %10 973 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 677 € 22 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ROLLIN 40 m² 910 000 € 22 750 €

9 RUE ROLLIN 40 m² 317 000 € 7 925 €

11 RUE ROLLIN 85 m² 1 377 765 € 16 209 €

17 RUE ROLLIN 21 m² 374 997 € 17 857 €

17 RUE ROLLIN 26 m² 330 382 € 12 707 €

34 RUE LACEPEDE 40 m² 426 000 € 10 650 €

7 RUE ROLLIN 38 m² 433 998 € 11 421 €

7 RUE ROLLIN 39 m² 446 667 € 11 453 €

12 RUE ROLLIN 31 m² 440 014 € 14 194 €

12 RUE ROLLIN 27 m² 378 324 € 14 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 677 € à 22 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rollin

Fourchette courante10 313 – 13 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rollin87 ventes depuis 2014 · 12 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 281 ventes · 11 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 11 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 25 m² à 245 000 €, soit 9 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Non : 9 800 €/m² contre 12 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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