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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 12

12 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 325 000 € (9 028 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500524 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1214 012 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Rollin11 868 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 5e11 923 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 3 160 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 028 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 791 € À 23 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
06/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 350 500 €23 367 €/m² 23 367 €
16/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 378 320 €14 012 €/m² 14 012 €
25/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 440 000 €14 194 €/m² 14 194 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 455 000 €15 167 €/m² 15 167 €
18/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €
26/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 477 500 €15 917 €/m² 15 917 €
02/04/2019 n° 12 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 800 000 €8 791 €/m² 8 791 €
22/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 722 € 19 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ROLLIN 21 m² 374 997 € 17 857 €
17 RUE ROLLIN 26 m² 330 382 € 12 707 €
40 RUE LACEPEDE 22 m² 250 008 € 11 364 €
19 RUE ROLLIN 20 m² 220 400 € 11 020 €
19 RUE ROLLIN 33 m² 384 516 € 11 652 €
19 RUE ROLLIN 33 m² 429 990 € 13 030 €
40 RUE LACEPEDE 39 m² 489 996 € 12 564 €
15 RUE ROLLIN 93 m² 938 649 € 10 093 €
21 RUE ROLLIN 80 m² 1 299 040 € 16 238 €
21 RUE ROLLIN 106 m² 1 587 032 € 14 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 722 € à 19 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rollin
Fourchette courante10 000 – 13 481 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rollin93 ventes depuis 2014 · 11 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 36 m² à 325 000 €, soit 9 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Non : 9 028 €/m² contre 11 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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