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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Rollin › n° 21

21 Rue Rollin, Paris 5e

Vendu 255 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 950 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Rollin12 209 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Victor11 625 €/m² 2 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e11 929 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 922 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 200 € À 16 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
28/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 518 000 €12 950 €/m² 12 950 €
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 587 000 €14 972 €/m² 14 972 €
13/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 299 000 €16 238 €/m² 16 238 €
27/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 329 500 €13 729 €/m² 13 729 €
06/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 190 000 €12 268 €/m² 12 268 €
05/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 990 000 €10 206 €/m² 10 206 €
25/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 020 000 €10 200 €/m² 10 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 759 € 26 503 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROLLIN 24 m² 289 992 € 12 083 €
83 RUE DU CARDINAL LEMOINE 30 m² 353 010 € 11 767 €
83 RUE DU CARDINAL LEMOINE 26 m² 363 142 € 13 967 €
83 RUE DU CARDINAL LEMOINE 31 m² 399 993 € 12 903 €
83 RUE DU CARDINAL LEMOINE 53 m² 690 007 € 13 019 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 22 m² 195 008 € 8 864 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 19 m² 365 009 € 19 211 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 29 m² 254 011 € 8 759 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 19 m² 503 557 € 26 503 €
79 RUE DU CARDINAL LEMOINE 19 m² 338 998 € 17 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 759 € à 26 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rollin
Fourchette courante10 313 – 13 419 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rollin ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+16 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rollin87 ventes depuis 2014 · 12 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 281 ventes · 11 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 11 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rollin à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rollin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 24 m² à 255 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollin ?

Non : 10 625 €/m² contre 12 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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