France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 40

40 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 250 000 € (11 364 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 5e11 864 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 3 246 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AJ0138 + AJ0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS69

Dernière vente : 11 364 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 818 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €

03/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 490 000 €12 564 €/m² 12 564 €

30/11/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 274 000 €13 048 €/m² 13 048 €

23/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 087 505 €12 500 €/m² 12 500 €

15/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 500 000 €20 000 €/m² 20 000 €

03/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 550 000 €14 865 €/m² 14 865 €

14/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 530 000 €12 326 €/m² 12 326 €

05/11/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €

23/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

12/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 352 500 €15 028 €/m² 15 028 €

20/12/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

27/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €

15/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 243 000 €11 571 €/m² 11 571 €

14/08/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lacepede, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−13 %10 362 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2022 n° 29−5 %11 290 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 33−6 %11 143 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 41+12 %13 333 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2022 n° 43−3 %11 610 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 49−3 %11 605 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2025

RUE LACEPEDEMÉDIANE DE LA RUE 11 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+6 %12 650 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 30−5 %11 345 €/m²Appt 119 m² · 11 ventes · 2026 n° 32−7 %11 053 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 32 B−46 %6 452 €/m²Appt 9 m² · 7 ventes · 2026 n° 34+2 %12 186 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 38−14 %10 267 €/m²Appt 186 m² · 5 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI12 500 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Lacepede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 167 € 17 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LACEPEDE 186 m² 2 419 302 € 13 007 €

43 RUE LACEPEDE 35 m² 319 060 € 9 116 €

43 RUE LACEPEDE 49 m² 440 020 € 8 980 €

43 RUE LACEPEDE 63 m² 729 981 € 11 587 €

43 RUE LACEPEDE 32 m² 380 000 € 11 875 €

43 RUE LACEPEDE 49 m² 570 017 € 11 633 €

49 RUE LACEPEDE 35 m² 398 125 € 11 375 €

49 RUE LACEPEDE 36 m² 497 016 € 13 806 €

49 RUE LACEPEDE 35 m² 459 515 € 13 129 €

49 RUE LACEPEDE 37 m² 545 010 € 14 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 17 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lacépède

Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+16 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 22 m² à 250 000 €, soit 11 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 11 364 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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