CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 97

97 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 1 204 100 € (14 001 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500513 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9711 180 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e11 062 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 14 001 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 14 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 204 100 €14 001 €/m² 14 001 €
25/06/2021 n° 97 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 974 900 €12 660 €/m² 12 660 €
28/03/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 087 000 €12 352 €/m² 12 352 €
17/07/2017 n° 97 · Appartement 17/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 740 000 €9 024 €/m² 9 024 €
31/01/2017 n° 97 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 470 000 €9 423 €/m² 9 423 €
30/07/2015 n° 97 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 092 000 €9 838 €/m² 9 838 €
30/06/2015 n° 97 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
07/04/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 910 000 €12 133 €/m² 12 133 €
05/06/2014 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 995 000 €11 180 €/m² 11 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 853 € 16 271 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 001 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DAUBENTON 40 m² 629 200 € 15 730 €
36 RUE DAUBENTON 12 m² 117 504 € 9 792 €
36 RUE DAUBENTON 20 m² 168 260 € 8 413 €
99 RUE MONGE 58 m² 339 474 € 5 853 €
99 RUE MONGE 40 m² 590 000 € 14 750 €
99 RUE MONGE 33 m² 330 000 € 10 000 €
99 RUE MONGE 28 m² 385 000 € 13 750 €
93 RUE MONGE 25 m² 285 000 € 11 400 €
93 RUE MONGE 100 m² 1 440 000 € 14 400 €
93 RUE MONGE 96 m² 1 562 016 € 16 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 853 € à 16 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 331 – 13 134 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 710 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Monge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 86 m² à 1 204 100 €, soit 14 001 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 14 001 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien